Hybridityö vaatii isoja muutoksia työtiloihin – Martela muuttaa Keilaniemeen

Martelan uuden pääkonttorin tilojen remontti Keilaniemessä on täydessä vauhdissa. 1980-luvun uniikkia arkkitehtuuria edustavaa rakennusta peruskorjataan parhaillaan. Rakennuksesta tulee tekniikaltaan uuden veroinen, vanhaa arkkitehtuuria kunnioittaen. Punainen tiili ja betoni ovat arkkitehtuurin kantava teema. Remontti valmistuu maaliskuussa 2022 ja työtilat rakennetaan alusta alkaen optimoitavaksi uudenlaiseen hybridityöhön.

Koronapandemia on kiihdyttänyt entisestään työntekijöiden siirtymistä hybridityöhön. Esimerkiksi keskittymistä vaativaan työhön halutaan usein syventyä kotitoimistossa. Toimistolta haetaan sosiaalisuutta, ideointia ja yhdessä luomista.

”Me elämme kuten opetamme. Uusi työympäristö parantaa viihtyisyyttä ja toimivuutta pienemmillä ja tarkkaan suunnitelluilla neliöillä. Muutto puolittaa toimitilakustannuksemme ja auttaa vastaamaan muuttuneen työn tarpeisiin”, Martelan toimitusjohtaja Ville Taipale sanoo.

”Uusi toimisto kuvastaa sekä Martelan uutta suuntaa että vahvaa historiaa kestävän designin brändinä. Huomioimme myös kiertotalouden peruskorjaamalla arvokiinteistön tämän hetken vaatimuksiin”, Taipale jatkaa.

Vanhentuneet työtilat hankaloittavat paluuta toimistoille

Suomessa on satojatuhansia neliöitä työtilaa, joka ei vastaa muuttuneen työn tarpeisiin. Esimerkiksi videopuheluiden määrä jää pysyvästi aiempaa korkeammalle tasolle.

Pelkona on, että tämä tulee hankaloittamaan toimistoille paluuta, kun vanhat tilat eivät palvele työntekijöitä.

Hybridityöhön siirtyminen vaikuttaa kaikkeen asiantuntijatyöhön. Se ohjaa myös Martelan muutosta.

”Seuraamme jatkuvasti sekä asiakkaidemme että omien toimistotilojen toimivuutta. Viimeisin kyselytutkimuksemme vahvisti, että etätyön määrä tulee jäämään korkeammaksi kuin ennen pandemiaa. Tilankäyttöä seuraavan teknologian ja jatkuvan dialogin ansiosta tiedämme todella tarkkaan myös muilta osin, millaisia tiloja toimistossamme tarvitaan ja kuinka paljon”, sanoo Martelan asiantuntija- ja suunnittelupalveluista vastaavan Martela Design Studion johtaja Eeva Terävä.

Modernisoitu klassikko liikenteen solmukohdassa

Martelan uusi toimisto sijaitsee Espoon Keilaniemessä, joka on yksi pääkaupunkiseudun tärkeimmistä yrityskeskittymistä. Keilaniemen-Otaniemen alueella työskentelee 15 000 ja opiskelee 18 000 ihmistä.

Alma Property Partnersin rahaston omistama kiinteistö osoitteessa Miestentie 1 edustaa 1980-luvun lopun postmodernismia. Alma Property Partners ja Reforma Property Development peruskorjaavat tällä hetkellä kiinteistöä. Taloon valmistuu ensi vuoden alkupuolella yli 6 000 neliötä täysin vuokralaisille räätälöityjä toimitiloja.

”Olemme erittäin tyytyväisiä saadessamme juuri Martelan ensimmäiseksi vuokralaiseksi Miestentie 1:en kiinteistöön. Pääsemme näin suunnittelemaan ja rakentamaan tulevaisuuden toimistotilaa läheisessä yhteistyössä Martelan kanssa, joka on yksi Pohjoismaiden johtavia työympäristöasiantuntijoita. Toivomme ratkaisujen toimivan suunnannäyttäjänä niin kohteen tulevien toimistotilojen rakentamisessa uusille vuokralaisille kuin toimistoratkaisujen yleiselle kehityssuunnalle pandemian jälkeisessä maailmassa. Design-arvot ja työympäristöjen merkityksen syvällisesti ymmärtävät martelalaiset tulevat herättämään kiinteistön uuteen kukoistukseen”, sanoo Jani Wuorimaa Reforma Property Development Oy:sta.

Miestentien projektivuokrauksesta ja markkinoinnista vastaavalla GEM Propertylla on huomattu, että vuokramarkkina on syksyn aikana aktivoitunut.

”Yritykset ovat selvästi havahtuneet, että muuttunut työ vaatii uudistumista myös toimitiloilta. Monelle yritykselle tarkoituksenmukaisin ratkaisu onkin hakea täysin uudet toimitilat. Keilaniemen-Otaniemen alueella on vahva imu, sillä alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin liikkuville”, sanoo Kai Ervamaa GEM Propertylta.

Yhteydenotot:
Ville Taipale, toimitusjohtaja, Martela Oyj
ville.taipale@martela.com
050 557 2611